Ngay trong giai đoạn mở bán đầu tiên, phân khu Vịnh Thiên Đường thuộc đại dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long đã nhanh chóng trở thành tâm điểm thị trường phía Bắc khi ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên tới 80% chỉ sau 36 giờ ra mắt. Với quy mô hơn 900 ha, vị trí liền kề ga cuối tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh và hệ sinh thái đô thị tích hợp quy mô lớn, dự án đang được xem là một trong những “megacity biển” đáng chú ý nhất giai đoạn hiện nay.
Đại phân khu quy mô hiếm có trên thị trường phía Bắc
Theo quy hoạch, Vịnh Thiên Đường có diện tích hơn 900 ha – tương đương khoảng 9 lần khu phố cổ Phố cổ Hà Nội và vượt đáng kể quy mô của nhiều đại đô thị hiện hữu tại Hà Nội.
Nếu đặt cạnh các khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Smart City, quy mô của Vịnh Thiên Đường lần lượt lớn gấp khoảng 2-3 lần. Điều này cho thấy định hướng phát triển của dự án không chỉ dừng ở một khu ở đơn thuần mà hướng tới mô hình “thành phố trong lòng thành phố” với đầy đủ chức năng lưu trú, thương mại, nghỉ dưỡng và giải trí.
Toàn phân khu được chia thành 10 khu chức năng nhỏ, phát triển đa dạng loại hình sản phẩm gồm shophouse đại lộ, nhà liền kề, biệt thự song lập – đơn lập cùng bộ sưu tập biệt thự biển giới hạn.
Tìm hiểu thông tin chi tiết dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long
Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường sắt tốc độ cao 5 tỷ USD
Một trong những yếu tố tạo lực đẩy lớn cho Vịnh Thiên Đường nằm ở vị trí kết nối hạ tầng chiến lược.
Dự án nằm liền kề ga cuối tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh với tổng vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD, vừa được khởi công và dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Khi đi vào vận hành, thời gian di chuyển từ dự án về trung tâm Hà Nội được kỳ vọng rút ngắn còn khoảng 23 phút, đồng thời kết nối nhanh tới sân bay quốc tế Gia Bình chỉ trong khoảng 15 phút.
Theo giới phân tích, việc sở hữu vị trí gắn trực tiếp với hạ tầng giao thông tốc độ cao sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn cho các đại đô thị mới, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng giãn dân và mở rộng không gian sống ven đô ngày càng rõ nét tại miền Bắc.
Định hình mô hình đô thị biển “all-in-one”
Vịnh Thiên Đường được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp vận hành 24/7, tập trung vào trải nghiệm sống, nghỉ dưỡng và khai thác thương mại đồng thời.
Điểm nhấn nổi bật của dự án là Công viên Tri thức Toàn cầu rộng 662 ha cùng tổ hợp 3 sân golf quy mô lớn. Hệ thống công viên chủ đề, mặt nước và cảnh quan sinh thái được quy hoạch liên hoàn nhằm gia tăng trải nghiệm sống xanh và nghỉ dưỡng nội khu.
Ở khía cạnh kiến trúc, dự án theo đuổi phong cách hiện đại với mật độ cây xanh lớn và không gian mở. Khu cao tầng sử dụng hệ kính chuyên dụng giúp hạn chế hấp thụ nhiệt nhưng vẫn tối ưu tầm nhìn hướng vịnh.
Trong khi đó, phân khu biệt thự được định vị theo phong cách quý tộc Mỹ với mái chóp cao, sân vườn rộng và kết cấu bàn giao theo hướng “semi-finished” – hoàn thiện mặt ngoài, để trống không gian nội thất nhằm tạo điều kiện cho chủ nhân cá nhân hóa phong cách sống riêng.
Thanh khoản mạnh ngay từ giai đoạn đầu mở bán
Dữ liệu thị trường cho thấy sức hút của Vịnh Thiên Đường xuất hiện ngay từ thời điểm ra mắt cuối tháng 4, khi dự án ghi nhận khoảng 5.000 booking chỉ sau 24 giờ đầu tiên.
Mặt bằng giá tại phân khu mở bán đầu tiên dao động khoảng 70–180 triệu đồng/m² đất, tùy vị trí và loại hình sản phẩm. Đáng chú ý, tại sự kiện ráp căn đầu tiên, khoảng 80% quỹ hàng của hai phân khu Thiên Đường Nhiệt Đới 1 và Vịnh Bình Minh 1 đã được hấp thụ chỉ sau 36 giờ.
Theo giới quan sát, tốc độ bán hàng này phản ánh kỳ vọng lớn của thị trường vào các đại đô thị tích hợp quy mô lớn gắn với hạ tầng giao thông chiến lược – phân khúc đang trở thành xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản phía Bắc.
Quảng Ninh bước vào chu kỳ phát triển đô thị mới
Hiện tại, dự án đang triển khai mạnh công tác san lấp mặt bằng, hình thành hệ thống đê bao, các trục giao thông khung và từng bước hoàn thiện cấu trúc không gian đô thị biển.
Không chỉ là một dự án bất động sản quy mô lớn, Vịnh Thiên Đường còn được xem là một phần trong chiến lược mở rộng không gian đô thị ven biển của Quảng Ninh giai đoạn mới.
Trong bối cảnh địa phương tiếp tục tăng tốc đầu tư hạ tầng, logistics và du lịch, sự xuất hiện của các đại đô thị tích hợp như Vinhomes Global Gate Hạ Long được kỳ vọng sẽ góp phần tái định hình diện mạo đô thị biển miền Bắc, đồng thời tạo thêm dư địa tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực trong trung và dài hạn.
