Những chuyến site tour cuối tuần từ Hà Nội đến đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long đang trở thành “chất xúc tác” khiến thị trường phía Bắc sôi động hơn bao giờ hết. Sau khi trực tiếp trải nghiệm quy mô thực tế và tiến độ triển khai của dự án, nhiều nhà đầu tư nhanh chóng chuyển từ trạng thái “quan sát” sang xuống tiền giữ chỗ, đặc biệt với dòng biệt thự song lập – quỹ sản phẩm chỉ chiếm khoảng 7% toàn khu Vịnh Thiên Đường rộng 935 ha.
Site tour thực tế thúc đẩy quyết định xuống tiền
Theo ghi nhận từ các đơn vị phân phối, lượng khách tham gia các chuyến tham quan thực tế liên tục tăng mạnh trong những ngày cuối tuần gần đây. Việc tận mắt chứng kiến tiến độ thi công, hạ tầng và không gian quy hoạch đã giúp nhiều nhà đầu tư củng cố niềm tin vào tiềm năng dài hạn của đại đô thị bên vịnh di sản.
Chị Minh Huyền, một khách hàng tham gia site tour ngày 17/5, cho biết trải nghiệm thực tế mang lại cảm nhận hoàn toàn khác biệt so với việc chỉ theo dõi thông tin qua hình ảnh hay tài liệu bán hàng.
Theo chị, yếu tố khiến chị quyết định lựa chọn một căn biệt thự song lập tại phân khu Vịnh Bình Minh 1 nằm ở khả năng kết hợp giữa giá trị tài sản lâu dài và tiềm năng khai thác kinh doanh. Với lợi thế mặt tiền rộng, quy hoạch đồng bộ và vị trí gần ga depot tuyến đường sắt tốc độ cao, dòng sản phẩm này phù hợp để phát triển mô hình F&B hoặc dịch vụ lưu trú cao cấp trong tương lai.
Quỹ căn song lập trở thành “hàng hiếm” được săn đón
Trong cơ cấu sản phẩm của toàn khu Vịnh Thiên Đường, biệt thự song lập chỉ chiếm khoảng 7% tổng nguồn cung. Theo giới phân tích, đây là tỷ lệ khá thấp nếu so với quy mô gần 1.000 ha của đại đô thị, tạo nên tính khan hiếm rõ rệt ngay từ giai đoạn đầu mở bán.
Anh Việt Phương nhận định, yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư quyết định xuống tiền nhanh nằm ở việc dự án hội tụ đồng thời ba tiêu chí: quỹ đất ven biển quy mô lớn, hạ tầng chiến lược và tiến độ triển khai nhanh.
“Quỹ đất ven biển quy mô như thế này gần như không còn nhiều. Khi tận mắt thấy tốc độ triển khai thực tế, tôi hiểu vì sao thị trường phản ứng mạnh như vậy”, anh chia sẻ sau chuyến tham quan.
Theo ông Phí Mạnh Sơn, các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm thường đặc biệt nhạy với những dòng sản phẩm có tính khan hiếm cao. Trong bối cảnh biệt thự song lập vừa sở hữu mức tài chính “mềm” hơn biệt thự đơn lập, vừa đảm bảo diện tích lớn và khả năng khai thác thương mại, đây được xem là nhóm sản phẩm có thanh khoản tốt trong các đại đô thị tích hợp.
Đón đầu dòng khách từ tuyến đường sắt tốc độ cao
Một trong những yếu tố tạo lực hút lớn cho Vinhomes Global Gate Hạ Long là vị trí gắn trực tiếp với ga depot của tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh.
Khi tuyến giao thông này đi vào vận hành, thời gian di chuyển từ Hạ Long về Hà Nội được kỳ vọng rút ngắn còn khoảng 23 phút. Theo nhiều nhà đầu tư, điều này sẽ tạo ra cú hích lớn cho du lịch, thương mại và lưu trú tại khu vực.
Chị Diệu Hằng đánh giá, việc nằm gần ga depot sẽ giúp các phân khu như Vịnh Bình Minh 1 hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách di chuyển liên vùng trong tương lai.
Theo chị, khi hạ tầng tốc độ cao hoàn thiện, lượng khách cuối tuần từ Hà Nội đổ về Hạ Long có thể tăng mạnh, kéo theo nhu cầu lớn về lưu trú, ẩm thực và trải nghiệm giải trí – nhóm dịch vụ mà các căn biệt thự song lập mặt tiền hoàn toàn có thể khai thác hiệu quả.
Sức nóng giao dịch vượt kỳ vọng thị trường
Các đơn vị phân phối cho biết, ngoài những giao dịch chốt cọc ngay trong ngày site tour, phần lớn khách hàng đều chủ động yêu cầu thêm bảng giá, chính sách tài chính và phương án vay vốn để nhanh chóng tính toán dòng tiền đầu tư.
Theo chị Thu Hà, sức hấp thụ của dự án đang vượt xa kỳ vọng ban đầu nhờ sự cộng hưởng giữa quy hoạch đại đô thị, hạ tầng giao thông chiến lược và kỳ vọng tăng trưởng du lịch tại Quảng Ninh.
Thực tế, chỉ sau 9 ngày đầu mở bán, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã ghi nhận hơn 11.000 tỷ đồng giá trị giao dịch thành công – con số cho thấy mức độ quan tâm rất lớn của thị trường đối với các đại đô thị biển tích hợp quy mô lớn trong giai đoạn hiện nay.
Theo giới quan sát, trong bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm và dòng vốn đang ưu tiên các dự án có hạ tầng kết nối rõ ràng, những sản phẩm sở hữu tính hữu hạn cao như biệt thự song lập tại Vịnh Thiên Đường nhiều khả năng sẽ tiếp tục nằm trong nhóm được săn đón mạnh ở các giai đoạn tiếp theo.
Xem chi tiết Thông tin Vinhomes Global Gate Hạ Long
